ПРОДАЖБА НА ИМОТ С ПЪЛНОМОЩНО КЪМ АДВОКАТ – сигурност, удобство и защита на интересите

В практиката по Черноморието често се срещат ситуации, в които собственикът на имот не може лично да присъства на сделката. Причините могат да бъдат различни – живот и работа в чужбина, здравословни причини, липса на време или просто желание процесът да бъде изцяло поверен на професионалист.

В тези случаи продажбата чрез пълномощно към адвокат е не само удобна, но и изключително сигурна.

—

Какво представлява продажбата с пълномощно към адвокат?

Собственикът на имота издава нотариално заверено пълномощно на адвокат, в което ясно са описани правомощията му:

Да представлява продавача пред нотариус, държавни и общински институции.

Да подпише предварителен и окончателен договор.

Да получи продажната цена и да я предаде на продавача.

Да продаде имота не по-ниско от предварително определена минимална цена и при изрично упоменати условия.

—

Съвместната роля на брокера и адвоката

В един успешен процес по продажба на имот ролята на брокера е ключова.

Брокерът намира и договаря с подходящия купувач, представя имота, организира огледите и координира първоначалните преговори.

Адвокатът влиза в действие след като брокерът е избрал подходящия купувач – преговаря съществените условия на сделката, подготвя и проверява договорите, осигурява правна защита и гарантира законосъобразното й финализиране.

—

Предимства за продавача

1. Спестяване на време и усилия

Няма нужда да пътувате до България само заради нотариално изповядване – адвокатът прави всичко вместо вас.

2. Правна защита на всеки етап

Адвокатът е длъжен да действа единствено в интерес на клиента и носи професионална отговорност за своите действия.

3. Сигурност при плащане чрез адвокатска сметка

Парите от сделката се превеждат по адвокатска ескроу сметка – специална сметка, която е извън масата на активите на адвоката и не може да бъде запорирана или използвана за лични цели.

В повечето случаи условието за освобождаване на сумата е вписан нотариален акт за продажба на името на купувача.

Това гарантира, че средствата ще бъдат преведени само след успешно и законосъобразно приключване на сделката.

4. Получаване на сумата в чужбина без ограничения

Адвокатът може да преведе продажната цена директно по сметка в чужбина – без лимити, без ненужни банкови препятствия и със спазване на валутното законодателство.

5. Спестяване на допълнителни разходи

Чужденците, които упълномощават адвокат за продажбата, не само спестяват разходите за пътуване, но и не заплащат таксата за преводач пред нотариуса, тъй като присъствието им вече не е необходимо.

6. Доверен посредник за фирми и инвеститори

Много реномирани компании за недвижими имоти работят изключително с доверени адвокати при продажби.

Това им позволява да гарантират на клиентите си, че документите са проверени, средствата са защитени, а сделката се извършва професионално и без рискове.

—

Защо да изберете адвокат, а не познат?

Адвокатът има законова професионална тайна и защитава вашите интереси до край.

Носи имуществена и дисциплинарна отговорност при грешка или нарушение.

Има опит в преговори, изготвяне на договори и проверка на документи – намалява риска от измами и неблагоприятни клаузи.